Kiefernstraße 22 – 49847 Itterbeck
nieuw te koopKenmerken
Kamers:
5, waarvan 4 slaapkamers
Badkamers:
2
Oppervlakte:
146 m²
Badkamervoorzieningen:
Douche, ligbad, wastafel, toilet, verwarming
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1973
Verwarming:
C.V ketel in eigendom.
Soort woning:
Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Energielabel:
In aanvraag
Parkeren:
Op eigen terrein, meerdere auto's
Inhoud:
538
Aangeboden sinds:
juni 06, 2024
Perceel:
572 m²
Garage:
Aangebouwd steen, 1 auto
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
schuur
Voorzieningen
Omschrijving
Beschrijving.
Bent u op zoek naar uw droomhuis in een rustige omgeving? Zoek niet verder! Deze prachtige vrijstaande woning met garage aan de Kiefernstraße 22 in Itterbeck biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De woning staat op een perceel van 572m2 en is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer en heeft een vrij uitzicht aan de tuinzijde.
Begane grond.
U betreedt de woning met een woonoppervlakte 146m2 via een lichte hal met toegang tot het naastgelegen kantoor, de woonkamer, de badkamer en de keuken. In de hal is er tevens toegang tot de kelder. Deze biedt extra bergruimte.
Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer. De veranda en tuin springen direct in het oog door de grote raampartij. De woonkamer en veranda lenen zich goed voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken is uitgerust met apparatuur en biedt veel kookplezier door de het ruime keukenblad. De betegelde vloer en de royale afmetingen maken deze ruimte ideaal voor een eettafel en stoelen.
De badkamer op de begane grond is bereikbaar via de hal en heeft een ligbad, toilet en wastafel.
De kamer naast de ingang van de woning kan worden gebruikt als slaapkamer of als kantoorruimte.
Eerste verdieping.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. De grote slaapkamer biedt volop mogelijkheden om comfortabel in te richten. Er is ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De kamer heeft een charmante schuine wand door het dak. Het dakraam laat veel natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de kamer helder en uitnodigend aanvoelt.
Tuin.
Geniet van een zeer ruime tuin met veel privacy. De ruime veranda, met jacuzzi biedt u de gelegenheid om overdekt te genieten van warme zomeravonden. Er is voldoende ruimte voor een ruime zit en lange eettafel voor een gezellige barbecue met vrienden en familie. Daarnaast geeft de tuin voldoende plekken en ruimte voor zon-terrassen. Deze tuin biedt tevens volop mogelijkheden voor de enthousiaste tuinier. In de houten schuur is er ruimte voor o.a. tuingereedschap.
Energielabel
Voor deze woning is het Energielabel in opmaak.
Parkeren.
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, met een ruime oprit en een garage. Zo heeft u altijd een veilige plek voor uw auto’s en extra opbergruimte.
Highlights:
- Ruime en lichte woonkamer
- Moderne ruime keuken
- Meerdere slaapkamers
- Twee badkamers
- Royale en privacy volle tuin
- Veranda met jacuzzi
- Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
Ligging.
Gelegen in het hart van Itterbeck, een charmant dorp omringd door prachtige natuur en rustieke landschappen. Ideaal voor natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een ontsnapping aan de drukte van de stad. Ondanks de rustige ligging is de woning goed bereikbaar. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.
Nieuwsgierig geworden?
Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
(www.euregiofinanzcenter.de)
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Beschreibung.
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen Gegend? Dann suchen Sie nicht weiter! Dieses schöne Einfamilienhaus mit Garage in der Kiefernstraße 22 in Itterbeck bietet Ihnen alles, was Sie zum komfortablen Wohnen brauchen. Die Immobilie steht auf einem 572m2 großen Grundstück und befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr und hat einen unverbaubaren Blick auf die Gartenseite.
Erdgeschoss.
Sie betreten das Haus mit einer Wohnfläche von 146m2 durch eine helle Diele mit Zugang zum angrenzenden Büro, Wohnzimmer, Bad und Küche. Im Flur befindet sich auch der Zugang zum Keller. Er bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer vor. Die Veranda und der Garten fallen durch die großen Fenster sofort ins Auge. Das Wohnzimmer und die Veranda eignen sich gut für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist mit Geräten ausgestattet und bietet dank der großzügigen Arbeitsfläche viel Freude am Kochen. Der geflieste Boden und die großzügigen Abmessungen machen diesen Raum ideal für einen Esstisch mit Stühlen.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Das Zimmer neben dem Hauseingang kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
Erster Stock.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet viele Möglichkeiten, sich bequem einzurichten. Es gibt Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Das Zimmer hat eine reizvolle schräge Wand durch das Dach. Das Dachfenster lässt viel natürliches Licht herein, wodurch der Raum hell und einladend wirkt.
Garten.
Genießen Sie einen sehr großen Garten mit viel Privatsphäre. Die geräumige Veranda bietet Ihnen die Möglichkeit, warme Sommerabende im Freien zu genießen. Es gibt genügend Platz für eine geräumige Sitzgruppe und einen langen Esstisch für ein gemütliches Grillfest mit Freunden und Familie. Darüber hinaus bietet der Garten viele Plätze und Raum für Sonnenterrassen. Auch für den begeisterten Gärtner bietet dieser Garten viele Möglichkeiten. Der Holzschuppen bietet u.a. Platz für Gartengeräte.
Energieausweis.
Das Energieausweis ist für diese Immobilie in Vorbereitung.
Parken.
Es gibt genügend Parkplätze vor Ort, mit einer geräumigen Einfahrt und einer Garage. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihre Autos und zusätzlichen Stauraum
Höhepunkte:
– Geräumiges und helles Wohnzimmer
– Moderne geräumige Küche
– Mehrere Schlafzimmer
– Zwei Bäder
– Großzügiger Garten mit viel Platz und Privatsphäre
– Garage und Parkplatz vor Ort
Lage.
Das Haus liegt im Herzen von Itterbeck, einem charmanten Dorf, umgeben von schöner Natur und rustikalen Landschaften. Ideal für Naturliebhaber und alle, die der Hektik der Stadt entfliehen wollen. Trotz seiner ruhigen Lage ist das Haus leicht erreichbar. In kurzer Entfernung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
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Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers und belaufen sich auf 3,57% inkl. MwSt.
Alle Beraterinnen und Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.
(www.euregiofinanzcenter.de)
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kelder 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kelder 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tuin 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tuin 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
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