Kleiner Ring 18 – 48531 Nordhorn – Klausheide
verkochtKenmerken
Kamers:
8 ( 5 slaapkamers )
Badkamers:
2
Oppervlakte:
140 m²
Badkamervoorzieningen:
Douche, ligbad, wastafel, toilet, verwarming
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1958
Verwarming:
C.V-ketel
Soort woning:
Einfamilienhaus - Zweifamilienhaus
Energielabel:
351,2 kWh/(m2·a) – label H
Parkeren:
Op eigen terrein
Inhoud:
556
Aangeboden sinds:
30 November 2022
Perceel:
313 m²
Garage:
1 auto
Tuinoppervlak:
Hoofdtuin is achterzijde m²
Extra ruimte:
schuur
Voorzieningen
Omschrijving
Deze verassende twee-onder-een-kap woning komt te kopp aan een rustige straat in het fijne dorp Klausheide. De heerlijke rust ervaar je omdat je aan de rand van Klausheide zit, binnen enkele minuten in het bos of binnen enkele minuten in de stad Nordhorn waar je alle faciliteiten hebt die je mag verwachten. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Met een woonoppervlakte van 140 m2 heeft deze woning alle noodzakelijke praktische voorzieningen die je nodig hebt.
Begane grond
De ruime oprit geeft met een optree toegang tot de hal van de woning. Vanuit hier kun je naar boven of op de begane grond blijven. De woning is hierdoor ook geschikt voor dubbele bewoning. De begane grond heeft twee kamers die kunnen dienen als slaapkamer of kantoor of praktijkruimte. De begane grond heeft ook een badkamer, welke is uitgerust met een douche, wastafel, spiegel en radiator. Er is nog een apart gastentoilet aanwezig. Vanuit de hal kom je in de halfopen keuken, de keuken is nieuw, modern en voorzien van alle wenselijke apparatuur. De keuken is ter overname of bespreekbaar.
De keuken gaat over in de ruime woonkamer met grote raampartijen. Via de tuindeur heb je nog een heerlijke lichte overkapping waardoor je altijd droog buiten kunt zitten in de knusse tuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een vaste stenen trap naar boven. Vanuit de overloop is er een gelijke indeling als op de benedenverdieping. Twee ruime (slaap)kamers een ruimte die nu dient als was/linnenruimte (HWR). Deze ruimte kan wanneer de woning voor dubbele bewoning gebruikt wordt ingericht worden als keuken. De tweede badkamer heeft een Whirlpool voor twee personen, toilet, wastafel en een designradiator. nog een zeer ruime (slaap)kamer. Momenteel in gebruik als slaapkamer, deze kan ook goed dienen als woonkamer wanneer er sprake is van dubbele bewoning.
Zolder
Met een trap kom je op de uitgebouwde zolder. Hier zijn twee kleinere zolderkamers met inbouwkast. Ideaal om extra spullen op te bergen of af te bouwen als extra kamer.
Kelder
De kelder heeft twee ruimtes, hierin kun je nog extra opslaan. Leidingen en afvoeren zijn recentelijk allemaal vervangen.
Buiten
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en is volledig omheind. Via een ‘zij om’ kun je vanuit de oprit naar de achtertuin en andersom. De garage is geschikt voor een auto, achter de garage is nog een berging voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap. Ook is er een waterbron aanwezig voor het sproeien van de tuin. De oprit met carport is geschikt op meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook is er voor de woning nog ruimte om auto’s te parkeren.
De woning zit boordevol potentie en is erg geschikt voor grotere en/of samengestelde gezinnen of voor mensen die op zoek zijn naar een woning met verassend veel kamers en mogelijkheden.
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Energieausweis: 351,2 kWh/(m2·a) – label H
Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57%.
Deutsch:
Diese überraschende Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Straße in dem schönen Dorf Klausheide. Sie erleben die wunderbare Ruhe, denn Sie sind am Ortsrand von Klausheide, in wenigen Minuten im Wald oder in wenigen Minuten in der Stadt Nordhorn, wo Sie alle Einrichtungen finden, die Sie erwarten. Die Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls leicht zugänglich. Mit einer Wohnfläche von 140 m2 verfügt diese Immobilie über alle notwendigen praktischen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.
Erdgeschoss
Über die geräumige Auffahrt gelangt man in die Diele des Hauses mit einem Eingang. Von hier aus können Sie die Treppe hinaufgehen oder im Erdgeschoss bleiben. Dadurch ist das Haus auch für eine Doppelbelegung geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Praxisraum genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Spiegel und einem Heizkörper ausgestattet ist. Es gibt eine weitere separate Gästetoilette. Vom Flur aus gelangt man in die halboffene Küche, die neu und modern ist und mit allen wünschenswerten Geräten ausgestattet ist. Die Küche ist zum Erwerb verfügbar oder verhandelbar.
Die Küche geht in das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern über. Durch die Gartentür haben Sie eine weitere schöne helle Überdachung, so dass Sie immer trocken draußen im gemütlichen Garten sitzen können.
Erster Stock
Der erste Stock hat eine feste Steintreppe nach oben. Vom Treppenabsatz aus hat man einen ähnlichen Überblick wie im Erdgeschoss. Zwei geräumige Zimmer (Schlafzimmer) und ein Zimmer, das jetzt als Waschküche/Wäschekammer (HWR) dient. Dieser Raum kann in eine Küche umgewandelt werden, wenn das Haus für eine Doppelbelegung genutzt wird. Das zweite Badezimmer hat einen Whirlpool für zwei Personen, Toilette, Waschbecken und einen Design-Heizkörper. ein weiteres sehr geräumiges (Schlaf-)Zimmer. Derzeit als Schlafzimmer genutzt, kann es bei Doppelbelegung auch gut als Wohnzimmer genutzt werden.
Dachboden
Eine Treppe führt zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei kleinere Dachgeschossräume mit Einbauschränken. Ideal für die Aufbewahrung zusätzlicher Sachen oder als zusätzliches Zimmer.
Untergeschoss
Im Keller gibt es zwei Räume, in denen Sie zusätzliche Dinge lagern können. Alle Rohre und Abflüsse wurden vor kurzem ersetzt.
Außerhalb
Der hintere Garten ist pflegeleicht und vollständig eingezäunt. Ein “Side-Om” ermöglicht den Zugang zum hinteren Garten von der Einfahrt aus und umgekehrt. Die Garage ist für ein Auto geeignet, hinter der Garage befindet sich ein weiterer Schuppen für die Lagerung von z.B. Gartengeräten. Es gibt auch eine Wasserquelle für die Bewässerung des Gartens. Die Einfahrt mit Carport ist geeignet, um mehrere Autos vor Ort zu parken. Vor dem Haus gibt es auch Platz zum Parken.
Das Haus ist voller Potenzial und eignet sich sehr gut für größere und/oder gemischte Familien oder für Menschen, die ein Haus mit einer überraschenden Anzahl von Räumen und Möglichkeiten suchen.
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Energieausweis: 351,2 kWh/(m2-a) – Etikett H
Diese Darstellung wurde mit Sorgfalt zusammengestellt; aus falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten können jedoch keine Rechte abgeleitet werden. Die Daten sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers und belaufen sich auf 3,57 %.
Virtuele rondleiding
Plattegronden
2D Begane grond oppervlakte: kamers: badkamers:
3D Begane grond oppervlakte: kamers: badkamers:
2D Eerste verdieping oppervlakte: kamers: badkamers:
3D Eerste verdieping oppervlakte: kamers: badkamers:
2D Zolder oppervlakte: kamers: badkamers:
3D Zolder oppervlakte: kamers: badkamers:
2D Kelder oppervlakte: kamers: badkamers:
3D Kelder oppervlakte: kamers: badkamers:
2D Perceel oppervlakte: kamers: badkamers:
3D Perceel oppervlakte: kamers: badkamers:
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