In Klausheide in een rustig hofje staat dit vrijstaande Einfamilienhaus. De woning staat op een kavel van 501 m² en kijk aan de achterzijde vrij uit. De woning is gebouwd in 1979 en is in de afgelopen jaren doorlopend gerenoveerd. De woning is aanvullend geïsoleerd en de gehele woning heeft kunststof kozijnen met rolluiken. Een aantal rolluiken zijn elektrisch bedienbaar. Met een woonoppervlakte van ca. 180 m2 en maarliefst 5 slaapkamers is deze woning geschikt voor grote gezinnen of samengestelde gezinnen. Beneden vind je 3 kamers en boven 2 zeer ruime slaapkamers. Hier is recentelijk een nieuwe vloer in geplaatst en 1 van deze slaapkamers heeft nog een mogelijkheid tot aparte kleedkamer/inloopkast. De woning is gemoderniseerd en goed afgewerkt.

Begane Grond:

Entree met hal en trap naar boven. Van uit de centrale hal loop je door in de hal van de begane grond. Deze hal is voorzien van ruime inbouwkasten en geeft toegang tot de woonkamer, badkamer en (slaap)kamers  en het gastentoilet met fontein op de begane grond. De woonkamer is ruim en licht, vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin met heerlijk vrij uitzicht.

De woonkamer gaat over in de keuken, deze fraaie en moderne keuken is in 2015 nieuw geplaatst. Aansluitend zit nog een provisieruimte/bijkeuken voor opslag. De begane grond heeft maarliefst 3 kamers op de begane grond, te gebruiken als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. Beneden is ook de moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze woning heeft een dubbele hal waardoor deze mogelijkheden heeft om als Zweifamilienhuis of Airbnb in te richten is.

Eerste verdieping

Door middel van een moderne open trap kom je in de hal van de trap welke overgaat in de overloop. De bovenverdieping is recentelijk geheel geïsoleerd en voorzien van een nieuwe vloer. De twee zeer ruime slaapkamers zijn als living in te richten of eventueel nog op te delen in extra slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft nog een extra kamer welke bijvoorbeeld als inloopkast te gebruiken is of als badkamer verbouwd kan worden. Een verdieping met veel mogelijkheden!

Tuin en Rondom:

De woning heeft een mooi breed aangezicht en heeft oprit aan de linker- en rechterzijde van de woning. De linkerzijde van de woning heeft een carport waar meerdere auto’s droog en vorstvrij gestald kan worden. De carport geeft ook met een hek toegang tot de achtertuin. De rechterzijde van de woning heeft een oprit met een garage welke van de voor- en achterzijde van de woning te bereiken is, ook hier kunnen nog twee auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. De achtertuin is volledig omheind.

De achtertuin is ingericht met een onderhoudsvrije tuin en dubbele overkapping, opslagruimte, diverse terras mogelijkheden, vrij uitzicht en veel privacy! De achtertuin is gelegen op westen, dus genieten van de privacy en ondergaande zon.

Ik nodig je van harte uit om deze fraaie woning in Klausheide te komen bezichtigen en laat je verassen door de vele ruimtes van deze woning.

Energieausweis: 134,4 kWh/(m2-a) – Etikett C

Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57%.

Deutsch: 

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Innenhof in Klausheide. Das Haus steht auf einem Grundstück von 501 m2 und hat einen freien Blick nach hinten. Das Haus wurde 1979 erbaut und in den letzten Jahren laufend renoviert. Das Haus ist zusätzlich isoliert und das gesamte Haus hat Kunststoffrahmen mit Rollläden. Eine Reihe von Rollläden werden elektrisch betrieben. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m2 und nicht weniger als 5 Schlafzimmern eignet sich dieses Haus für Großfamilien oder gemischte Familien. Im Erdgeschoss finden Sie 3 Zimmer und im Obergeschoss 2 sehr geräumige Schlafzimmer. Hier wurde kürzlich ein neuer Boden verlegt und 1 dieser Schlafzimmer hat noch die Möglichkeit eines separaten Ankleidezimmers / begehbaren Kleiderschranks. Das Haus wurde modernisiert und gut verarbeitet.

Erdgeschoss:

Eingang mit Flur und Treppe nach oben. Von der zentralen Halle geht es weiter in die Halle des Erdgeschosses. Dieser Flur verfügt über großzügige Einbauschränke und erschließt das Wohnzimmer, Bad und (Schlaf-)Zimmer sowie das Gäste-WC mit Springbrunnen im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten mit einem wunderbaren unverbauten Blick.

Das Wohnzimmer geht in die Küche über, diese schöne und moderne Küche wurde 2015 neu eingebaut. Angrenzend befindet sich ein Vorrats-/Hauswirtschaftsraum zur Aufbewahrung. Das Erdgeschoss verfügt über nicht weniger als 3 Zimmer im Erdgeschoss, die als Schlafzimmer, Büro oder Praxisraum genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich auch das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Dieses Haus hat einen Doppelflur, wodurch es möglich ist, es als Zweifamilienhuis oder Airbnb einzurichten.

Erste Stock

Durch eine moderne offene Treppe betreten Sie die Halle des Treppenhauses, das in den Treppenabsatz übergeht. Das Obergeschoss wurde kürzlich komplett isoliert und mit einem neuen Boden ausgestattet. Die zwei sehr geräumigen Schlafzimmer können als Wohnzimmer eingerichtet oder in zusätzliche Schlafzimmer aufgeteilt werden. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Raum, der beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank genutzt oder in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Ein Boden mit vielen Möglichkeiten!

Garten und Umgebung:

Das Haus hat eine schöne weite Aussicht und hat eine Auffahrt auf der linken und rechten Seite des Hauses. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich ein Carport, wo mehrere Autos trocken und frostfrei abgestellt werden können. Der Carport bietet auch Zugang zum Hinterhof mit einem Tor. Die rechte Seite des Hauses hat eine Einfahrt mit einer Garage, die von der Vorder- und Rückseite des Hauses zu erreichen ist, auch hier können zwei Autos auf dem Privatgrundstück geparkt werden. Der Hinterhof ist komplett eingezäunt.

Der Hinterhof ist ausgestattet mit einem wartungsfreien Garten und Doppeldach, Stauraum, diversen Terrassenmöglichkeiten, freiem Blick und viel Privatsphäre! Der Hinterhof liegt im Westen, genießen Sie also die Privatsphäre und die untergehende Sonne.

Ich lade Sie herzlich ein, dieses schöne Haus in Klausheide zu besichtigen und sich von den vielen Räumen dieses Hauses überraschen zu lassen.

Energieausweis: 134,4 kWh/(m2-a) – Label C

Diese Präsentation wurde sorgfältig zusammengestellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Oberflächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Daten haben nur indikativen und informativen Charakter. Dem Käufer wird selbstverständlich Gelegenheit gegeben, ggf. weitere Nachforschungen anstellen zu lassen.

Die Maklerkosten gehen zu Lasten des Käufers, diese betragen 3,57 %.