Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein bezauberndes Zweifamilienhaus zu

erwerben, das durch einen Zwischentrakt mit einem historischen Dielentrakt verbunden ist. Diese

Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren einzigartigen Wohnraum, sondern bietet auch eine

umfangreiche Palette von Annehmlichkeiten, die speziell für Pferdeliebhaber konzipiert wurden. Die

gesamte Hofstelle bietet 15 Pferdeboxen.

Zweifamilienhaus:

Die Immobilie ist geräumig und bietet genügend Platz für zwei Familien oder eine größere Familie

mit separaten Wohnbereichen. Teils sind noch Sachen im Rohbauzustand.

Der alte Dielentrakt verleiht dem Haus einen historischen Charme und bietet ein besonderes

Ambiente. Hier sind sechs Pferdeställe vertreten.

Ein Glasfaseranschluss ist hier bereits gegeben.

Pferdebewegungshalle:

Eine großzügige Halle (Maße 17,5 m x 45 m = 787,5 m2) mit mit angrenzendem Stalltrakt für ca. 15

Boxen (10 Boxen vorhanden), die Ihren Pferden Komfort und Schutz bieten. Hinzu kommen noch

vier weitere Boxen, welche sich in der alten Scheune befinden.

Eine Waschbox und ein Solarium, um sicherzustellen, dass Ihre Pferde in Bestform bleiben.

Eine Sattelkammer für die Aufbewahrung von Ausrüstung und Zubehör.

Ein Maschinen- und Gerätelager und Strohlager, um das alles direkt vor Ort ist.

Ein Außenreitplatz in unmittelbarer Nähe, perfekt für Trainingseinheiten mit einer

Wassersprenganlage.

Angrenzende Parkplätze, damit Ihre Gäste bequem anreisen können.

Schuppen:

Die offene Wagenremise mit angeschlossener Werkstatt und Garage bietet viel Stauraum.

Weidefläche:

Eine großzügige Weidefläche hinter dem Haus, die Ihren Pferden viel Platz zum Grasen und

Herumtollen bietet.

Diese Immobilie ist ideal für Pferdeliebhaber und bietet die einzigartige Möglichkeit, Ihre

Leidenschaft für Pferde direkt von Ihrem Zuhause aus zu leben. Gleichzeitig genießen Sie den

Komfort eines geräumigen Zweifamilienhauses mit historischem Charme.

Altenteiler (Gemarkung Laar, Flur 130, Flurstück 5/2):

Auf der Hofstelle befindet sich ein separates Flurstück, bebaut mit einem Altenteiler, welches nicht

mitverkauft wird. Es besitzt ein Wegerecht ausschließlich zu der Immobilie.

Die Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, in einer ruhigen und ländlichen Umgebung zu leben

und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten zu haben.

– Niederschlagswasserbeseitigung erfolgt durch Versickerung auf dem Grundstück

– Trinkwasserversorgung erfolgt durch öffentlicher Wasserversorgung

– Löschwasserversorgung erfolgt durch Entnahme aus Feuerlöschbrunnen und öffentlicher

Wasserversorgung

Laar ist ein charmantes Dorf im westlichen Niedersachsen, Deutschland. Die Region grenzt an die

Niederlande und zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus.

Die Umgebung von Laar ist von ländlicher Schönheit geprägt, mit Wäldern, Feldern und zahlreichen

Wander- und Radwegen, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Region hat eine

lange Geschichte und ist für ihre traditionelle Architektur bekannt, die den ländlichen Charme dieser

Gegend unterstreicht. In der Vergangenheit war Landwirtschaft ein wichtiger Wirtschaftszweig, und

diese landwirtschaftliche Tradition ist bis heute spürbar.

Das Leben in Laar ist von Ruhe und Gemeinschaftsgeist geprägt. Es ist ein Ort, der sich gut für

Menschen eignet, die die Natur lieben und die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils schätzen. Die

Verkehrsanbindung in die Region ist gut, da Autobahnen und Bundesstraßen eine bequeme Anreise

ermöglichen und den Zugang zu größeren Städten und Einrichtungen erleichtern.