Brookergracht 30 – 48599 Gronau

verkocht
Object ID:
438.000 k.k.
2691
Oppervlakte: 125
Structure: 4 kamers (3 slaapkamers) Kamers
Soort woning: Eengezins, vrijstaand
Verwarming: CV eigendom
Kenmerken
Object kamer icoon Kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Object badkamer icoon Badkamers: 1
Property size icon Oppervlakte: 125 m²
Woonlaag icoon Badkamervoorzieningen:
Totale woonlagen icoon Woonlagen: 3
Bouwjaar icoon Bouwjaar: 2008
Verwarming icoon Verwarming: CV eigendom
Soort object icoon Soort woning: Eengezins, vrijstaand
Energielabel icoon Energielabel: D
Parkeren icoon Parkeren: 2
Inhoud icoon Inhoud: 531
Aangeboden sinds icoon Aangeboden sinds:
Property area size icon Perceel: 395 m²
Property garages icon Garage: 1
Property garages size icon Tuinoppervlak:
Extra ruimte icoon Extra ruimte:
Voorzieningen
Air Conditioning
Balkon
Berging
Carport
CV-ketel
Dubbel glas
Fitnessruimte
Garage
Glasvezel
Houten kozijnen
Houtkachel
Kelder
Koi vijver
Kunstof kozijnen
Lift
Mechanische ventilatie
Open haard
Overkapping
Paardenstallen
Rolluiken
Sauna
Schuur
Serre
Stadsverwarming
Veranda
Vloerverwarming
Zonwering
Zwembad
Zwemvijver
Omschrijving

Luxe vrijstaand Einfamilienhaus aan de ‘Gracht’!

 

Deze prachtige vrijstaande woning staat in de geliefde nieuwbouwwijk ‘Spinnerei’ net over de grens bij Enschede. Het is in 2008 nieuw gebouwd in een landelijke stijl. De woning ligt aan de gracht die door de straat loopt en deze komt uit op het meer de ‘Schieferkuhle’. Dit meer is op loopafstand van de woning gelegen. Deze woning staat op een perceel van ca. 395m2 heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m2. De woning heeft 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim en nog een ruime waskamer op de tweede verdieping.

 

Indeling:

Begane grond:

Via de entree kom je in de hal, hier is ruimte voor garderobe, vind je de vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet met fontein, een kastruimte waar de meterkast in te vinden is en de toegang tot de woonkamer. Keuken is van hoogwaardige kwaliteit voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en 5-pits gas kooktoestel. De oven is nieuw en de vaatwasser is recentelijk vervangen. Vanuit de keuken kijk je voor uit op de gracht en achter richting de woonkamer en de tuin. Je kijkt vanuit de grote ramen in de woonkamer uit op de ruime tuin. De volledige begane grond is voorzien van keramische vloertegels, deze zijn doorgelegd op de trappen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, het toilet. De hal is voorzien van vloerverwarming tevens is er nog een extra radiator aanwezig. Zowel via de voordeur als via de achtertuin is de, grotendeels geïsoleerde, garage te bereiken.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap kom je op de overloop, hier vind je de ouderslaapkamer welke is voorzien van een airco van het merk ‘Daikin’. Aansluitend tref je de ruimte welke zeer geschikt is om als inloopkast te gebruiken. De badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en design radiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevindt zich nog een slaapkamer.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, de overloop gaat over in een kamer welke dient als waskamer. Hier vind je ook de C.V.-installatie, dit betreft een Buderus uit 2008. Vanuit deze ruimte kom je in een zeer ruime zolderkamer. Deze kamer is voorzien van Velux dakramen.

Buiten:

Fraai aangelegde onderhoudsvrije tuin op het Noordoosten, met kunstgras, sierbestrating en een zeer royaal overdekt terras met glazen schuifdeuren. Hierdoor is dit overdekte terras in de winter eenvoudig om te zetten naar een zogenoemde ‘Wintergarten’. Aan de voorzijde van de woning zijn twee opritten aangelegd. Hierdoor voldoende parkeergelegenheid bij de woning.  Het is mogelijk om via de zijkant van de woning de achtertuin te betreden.

 

Energielabel:

 

Type energielabel: D, gemiddeld verbruik

Waarde: 108,26 kWh/(m2 a)

 

Algemene informatie over de omgeving:

De woning ligt in de nieuwbouwwijk ‘Spinnerei’ nabij de Nederlandse grens met Glane en Enschede. Een speeltuin is op loopafstand aan het einde van de straat, evenals het meer de

‘Schieferkuhle’ waar je kunt wandelen. De woning is dicht bij scholen en het centrum van Gronau en ligt zeer dichtbij essentiële winkels zoals supermarkten en drogisterij.

 

Indien de belangstelling bovenmatig is zal worden besloten met biedingsformulieren te werken. In Duitsland beter bekend als ‘Bieterverfahren’.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

 

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57%.

Locatie
Adres: Brooker Gracht 30, 48599 Gronau (Westfalen), Duitsland
Straat: Brooker Gracht
Postcode: 48599
Land: DE
Virtuele rondleiding
Plattegronden

Begane grond 2D oppervlakte: kamers: 1 badkamers: 0

Plattegrond afbeelding

Begane grond 3D oppervlakte: kamers: 1 badkamers: 0

Plattegrond afbeelding

Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: 2 badkamers: 1

Plattegrond afbeelding

Tweede verdieping 3D oppervlakte: kamers: 2 badkamers: 1

Plattegrond afbeelding

Tweede verdieping 2D oppervlakte: kamers: 2 badkamers:

Plattegrond afbeelding

Tweede verdieping 3D oppervlakte: kamers: 2 badkamers:

Plattegrond afbeelding
Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.

Bezichtiging aanvragen