Meergrund 12 – 49767 Twist-Hebelermeer
verkochtKenmerken
Kamers:
6 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers:
2
Oppervlakte:
183 m²
Badkamervoorzieningen:
Douche, wastafel, toilet
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1970
Verwarming:
Oliegestookt en houtkachel
Soort woning:
Einfamilienhaus
Energielabel:
177,6 kWh/(m2·a) – label F
Parkeren:
Eigen terrein, meerdere auto's
Inhoud:
657 m3
Aangeboden sinds:
27 Mei 2022
Perceel:
1600 m²
Garage:
1 auto
Tuinoppervlak:
1200 m²
Extra ruimte:
Garage + extra overkapping
Voorzieningen
Omschrijving
Rust, ruimte en sfeer
Deze ruime vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat in Hebelermeer. Op een kavel van maar liefst 1600 m2 vind je rust en ruimte. Goede ingrediënten voor een fijn thuis. De woning is gebouwd in 1970 en is recentelijk zeer uitvoerig gerenoveerd en voorzien alle gemakken die we hedendaags graag verwachten. De buurt is kindvriendelijk en sport en spel is op loopafstand te vinden. Het buitengebied is op enkele wandelminuten bereikbaar. Op deze fantastische plek woon je op steenworp afstand van de Nederlandse grens. De uitvalswegen bereik je binnen 10 minuten.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trap naar boven. Vanuit de hal bereik je de halfopen keuken. De keuken is tijdens de grote renovatie in 2020 nieuw geplaatst. De eethoek geeft toegang tot het terras met overkapping en vrij uitzicht over de ruime achtertuin. De grote houtkachel geeft niet alleen heerlijk warmte maar is ook een sfeervolle toevoeging. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met ruim gastentoilet met fontein. De bijkeuken geeft van binnenuit toegang tot de ruime garage, de tuin en het terras. Beneden slapen is ook van alle luxe voorzien. De ruime slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Deze slaapkamer heeft een mooie en praktische inloop/doorloopkast.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een kleinere kamer welke nu in gebruik is als linnenkamer. De in 2015 volledig gerenoveerde badkamer is ruim en is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Via de overloop is er nog toegang tot de vlizo zolder.
Kelder:
Vanuit de hal kun je naar de kelder. De kelder heeft een kleine hal met twee ruimtes. Een van de ruimtes is in gebruik voor de olietank. De woning is olie gestookt met een Buderus Logana Unit uit 1988, onlangs is deze gekeurd en kan nog jaren mee. De andere kelderruimte kan dienen als provisie ruimte.
Tuin:
De woning staat op een zeer ruime kavel van ca. 1600 m2. De tuin heeft een overkapping waar je heerlijk kunt zitten. De tuin heeft voldoende mogelijkheden om meer terrasplaatsen in te richten. De tuin is voor zijn formaat onderhoudsvriendelijk en fraai ingericht. Los van de ruime oprit is er via de rechterzijde van de tuin ook nog een pad om met de auto, aanhanger aan de achterzijde van de woning te komen. Achter de garage is nog een kapschuur van ca. 60m2.
Energieausweis: 177,6 kWh/(m2·a) – label F
Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57%.
Deutsch:
Dieses geräumige, freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen Straße in Hebelermeer. Auf einem Grundstück von nicht weniger als 1600 m2 finden Sie Ruhe und Platz. Gute Zutaten für ein schönes Zuhause. Das Haus wurde 1970 gebaut und vor kurzem umfangreich renoviert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die wir heute erwarten. Die Nachbarschaft ist kinderfreundlich und Sport- und Spielmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Landschaft ist nur wenige Gehminuten entfernt. An diesem fantastischen Ort wohnen Sie nur einen Steinwurf von der niederländischen Grenze entfernt. Die Autobahnen sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Erdgeschoss:
Durch den Eingang gelangt man in die Halle mit Treppe. Vom Flur aus gelangt man in die halboffene Küche. Die Küche wurde bei der großen Renovierung im Jahr 2020 neu eingebaut. Vom Essbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit freiem Blick auf den großzügigen Hinterhof. Der große Holzofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ist auch eine attraktive Ergänzung. Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit geräumiger Gästetoilette mit Springbrunnen. Von der Spülküche aus gelangt man in die geräumige Garage, in den Garten und auf die Terrasse. Die Schlafräume im Erdgeschoss sind ebenfalls mit allem Luxus ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Dieses Schlafzimmer hat einen schönen und praktischen begehbaren Kleiderschrank.
Erster Stock:
Im ersten Stock befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das jetzt als Wäschezimmer genutzt wird. Das 2015 komplett renovierte Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken. Durch die Landung gibt es noch Zugang zu den vlizo Dachboden.
Keller:
Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Keller. Im Untergeschoss gibt es einen kleinen Saal mit zwei Zimmern. Einer der Räume wird für den Öltank genutzt. Das Haus wird mit einer Buderus Logana Unit aus dem Jahr 1988 mit Öl beheizt, die vor kurzem inspiziert wurde und noch viele Jahre halten kann. Der andere Kellerraum kann als Speisekammer genutzt werden.
Garten:
Das Haus steht auf einem sehr großen Grundstück von 1600 m2. Der Garten hat eine Überdachung, unter der man sitzen kann. Der Garten bietet reichlich Gelegenheit, weitere Terrassen umzubauen. Der Garten ist für seine Größe pflegeleicht und schön angelegt. Neben der geräumigen Einfahrt gibt es auch einen Weg auf der rechten Seite des Gartens, um mit dem Auto oder einem Anhänger zur Rückseite des Hauses zu gelangen. Hinter der Garage befindet sich ein Schuppen von ca. 60m2.
Energieausweis: 177,6 kWh/(m2-a) – Etikett F
Diese Darstellung wurde mit Sorgfalt erstellt, trotzdem können aus fehlerhaften Maßen, Flächen oder sonstigen Angaben keine Rechte abgeleitet werden. Die Informationen sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, selbst weitere Nachforschungen anzustellen.
Die Maklerkosten gehen zu Lasten des Käufers und belaufen sich auf 3,57 %.
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tuin/Perceel 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tuin/Perceel 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
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