Meergrund 31 – 49767 Hebelermeer

gereserveerd
Object ID:
349.000 k.k.
20.11.2023
1022
Oppervlakte: 152
Structure: 5 waarvan 4 slaapkamers Kamers
Soort woning: Vrijstaand Einfamilienhaus
Verwarming: C.V ketel in eigendom 2007, gedeeltelijk vloerverwarming
Kenmerken
Object kamer icoon Kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers
Object badkamer icoon Badkamers: 2
Property size icon Oppervlakte: 152 m²
Woonlaag icoon Badkamervoorzieningen: Douche, ligbad, wastafel, toilet, verwarming
Totale woonlagen icoon Woonlagen: 2
Bouwjaar icoon Bouwjaar: 2007
Verwarming icoon Verwarming: C.V ketel in eigendom 2007, gedeeltelijk vloerverwarming
Soort object icoon Soort woning: Vrijstaand Einfamilienhaus
Energielabel icoon Energielabel: E
Parkeren icoon Parkeren: Eigen terrein, 2 auto
Inhoud icoon Inhoud: 808
Aangeboden sinds icoon Aangeboden sinds: november 20, 2023
Property area size icon Perceel: 1220 m²
Property garages icon Garage: Aangebouwd steen, 46m2
Property garages size icon Tuinoppervlak: ca.900 m²
Extra ruimte icoon Extra ruimte: Schuur/berging
Voorzieningen
Air Conditioning
Balkon
Berging
Carport
CV-ketel
Dubbel glas
Garage
Glasvezel
Houten kozijnen
Houtkachel
Kelder
Kunststof kozijnen
Laadpaal
Mechanische ventilatie
Open haard
Overkapping
Paardenstallen
Pelletkachel
Rolluiken
Sauna
Schuur
Serre
Stadsverwarming
Veranda
Vloerverwarming
Warmtepomp
Waterbron
Wintergarten
Zonneboiler
Zonnepanelen
Zonwering
Zwembad
Zwemvijver
Omschrijving

 

Op een mooie plek in Hebelermeer nabij de Nederlandse grens staat deze prachtige ruime vrijstaande woning op een perceel van 1220m2. De woning ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en groene rustige omgeving aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de landerijen. De woning is levensloopbestendig en van veel gemakken voorzien.

 

De indeling is als volgt.

 

 

Begane grond

 

 

Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met een solide houten trap die naar de eerste verdiepng leidt. De deuren geven toegang tot keuken, toilet, woonkamer en slaapkamer. De ruime keuken is licht en de moderne keuken beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een doorgang naar de eetkamer en woonkamer. De open ruimte is door de grote kunststof raampartijen heerlijk licht en ruimtelijk door het  directe zicht op de verzorgde ruime tuin en terras. De woonkamer wordt verwarmd door vloerverwarming en airconditioning. De vloer van de begane grond is voorzien van plavuizen. De slaapkamer en badkamer en bijkeuken zijn de overige vertrekken op de begane grond. De bijkeuken, toegankelijk vanuit de keuken, is voorzien van een water- en elektra aansluiting en heeft veel bergruimte. De aangebouwde stenen garage biedt onder andere ruimte aan 1 personenauto. Op de oprit kunnen 2 auto’s staan.

 

 

Eerste verdieping 

 

 

Via de houten trap bereikt men de eerste verdieping. Naast de badkamer met douche, ligbad en wastafel  zijn er op deze verdieping 4 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim. Elke van deze ruimtes heeft veel lichtinval door dakramen. De bovenverdieping heeft een laminaatvloer over de gehele oppervlakte.

 

De overloop geeft via de vlizotrap toegang tot de zeer ruime bergzolder.

 

 

Tuin/Buiten

 

 

De grote open tuin heeft een ver zicht en is goed verzorgd met een landelijk aangelegde waterpartij. Achter de waterpartij staat een houten blokhut met een terras.

 

 

 

Bijzonderheden

 

  • Vrijstaande, levensloop bestendige woning.
  • C.V. -installatie van 2007, eigendom
  • Bouwjaar 2007
  • Ruim perceel
  • Air Conditioning
  • Vloerverwarming

 

Energielabel:   Energielabel E – 138,9 kWh/(m2*a)

 

 

Vraagprijs voor deze woning is € 349.000, — 

 

 

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Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren

 

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57% inkl. MwSt.

 

 

Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

 

 

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

 

 

www.euregiofinanzcenter.de

 

****************** DEUTSCH ***************

 

 

An einem schönen Ort in Hebelermeer in der Nähe der niederländischen Grenze ist dieses schöne geräumige Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1220m2. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mit offenem Blick auf der Vorderseite und grünen ruhigen Bereich auf der Rückseite des Hauses mit Blick auf die Felder. Das Haus ist lebenssicher und mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet.

 

 

Die Aufteilung ist wie folgt.

 

Erdgeschoss

 

Beim Betreten gelangt man in eine geräumige Halle mit einer massiven Holztreppe, die in den ersten Stock führt. Durch Türen gelangt man in die Küche, die Toilette, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Die geräumige Küche ist hell und die moderne Küche verfügt über Einbaugeräte. Von der Küche führt ein Durchgang zum Esszimmer und zum Wohnzimmer. Der offene Raum ist wunderbar hell und geräumig durch die großen Kunststofffenster mit direktem Blick auf den gepflegten großen Garten und die Terrasse. Das Wohnzimmer wird durch eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage beheizt. Das Erdgeschoss hat Fliesenböden. Das Schlafzimmer, das Bad und die Spülküche sind die weiteren Räume im Erdgeschoss. Der Hauswirtschaftsraum, der von der Küche aus zugänglich ist, ist mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die angebaute Steingarage bietet u.a. Platz für 1 PKW. Die Einfahrt bietet Platz für 2 Autos.

 

Erster Stock

 

Über die Holztreppe gelangt man in den ersten Stock. Neben dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken befinden sich auf dieser Etage 4 Schlafzimmer, von denen 2 sehr geräumig sind. Jedes dieser Zimmer verfügt über viel Licht durch Oberlichter. Das Obergeschoss ist durchgehend mit Laminatfußboden ausgestattet.

 

Vom Treppenabsatz aus gelangt man über die Dachbodenleiter auf den sehr geräumigen Dachboden.

 

Garten/Außenbereich

 

Der große, offene Garten bietet einen weiten Blick und ist mit einem Wasserspiel gut gepflegt. Hinter dem Wasserspiel befindet sich ein Holzblockhaus mit einer Terrasse.

 

 

Einzelheiten

 

  • Freistehendes, lebenssicheres Haus.
  • Eigene Zentralheizung ab 2007
  • Gebaut in 2007
  • Großzügiges Grundstück
  • Klimatisierung
  • Fußbodenheizung

 

 

Energieausweis: Energielabel E – 138,9 kWh/(m2*a)

 

 

Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt € 349.000, —

 

 

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Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt erstellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Dem Käufer wird selbstverständlich die Möglichkeit gegeben, weitere Nachforschungen anzustellen.

 

Die Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen und betragen 3,57% inkl. MwSt.

 

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige finanzielle Entscheidung. Vor allem, wenn Sie in Deutschland kaufen. Deshalb sollten Sie gut informiert sein. Wir arbeiten mit dem Euregio Finanz Center zusammen. Dort erfahren Sie alles, was Sie über den Kauf und das Leben in Deutschland wissen müssen.

 

 

Alle Berater sprechen Niederlandisch und Deutsch.

 

 

www.euregiofinanzcenter.de

Virtuele rondleiding
Plattegronden

Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

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Begande grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

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Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

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Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

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Tuin 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

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Tuin 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

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Berging 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

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Berging 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

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Locatie
Adres: Meergrund 31, 49767 Twist, Duitsland
Straat: Meergrund 31
Postcode: 49767 Twist
Land: DE
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