Ostersand 12 – 49824 Emlichheim
verkochtKenmerken
Kamers:
6 (3 slaapkamers)
Badkamers:
1
Oppervlakte:
113 m²
Badkamervoorzieningen:
Douche, toilet, wastafel
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1954
Verwarming:
C.V-ketel Vaillant (eigendom, 2012)
Soort woning:
Einfamilienhaus
Energielabel:
in aanvraag
Parkeren:
eigen terrein meerdere auto's
Inhoud:
506
Aangeboden sinds:
14 augustus 2023
Perceel:
1942 m²
Garage:
Berging
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Schuur, kelder
Voorzieningen
Omschrijving
In het geliefde Emlichheim staat deze vrijstaande woning te koop. Een unieke kans om in alle rust te wonen en toch dicht bij het levendige centrum van de stad. De sfeervolle woning ligt aan de rand van Emlichheim en is zeer groen omheind. Kavel heeft een grootte van maar liefst 1942 m2 en beschikt over een stal en berging.
De indeling is als volgt.
Begane grond
Entree is via de windvang en geeft toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal zijn alle verdiepingen te bereiken en is toegang tot de keuken en de kelder. De eetkamer en de woonkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kun je het terras aan de voorzijde betreden, deze is gesitueerd op het zuidoosten.
Eerste verdieping
Met een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Een kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer, maar zou ook eventueel nog als slaapkamer in gebruik genomen kunnen worden. Vanuit de slaapkamer is er nog een vaste houten trap naar de zolder.
Kelder
De woning is grotendeels onder keldert. De kelder is verdeeld in twee ruimtes en geschikt om in gebruik te nemen als opslag of provisieruimte. De cv-ketel bevindt zich in de kelder, dit is een combiketel van 2012 en is eigendom.
Schuur/Berging
Er zijn diverse bergingen aanwezig en ook een overdekte buitenruimte met houtkachel. Tevens zijn er stallen aanwezig.
Tuin/Buiten
Met de tuin grotendeels op het zuiden is dit een heerlijke zomertuin ingericht met een zwembad en diverse zithoeken voor zowel zon als schaduw. Je kunt vanaf de oprit doorlopen naar de tuin komen maar ook vanuit diverse plekken in de woning. Het houden van klein vee of een pony is mogelijk.
Bijzonderheden
- Sfeervolle woning op ruime kavel
- Cv-installatie van 2012, eigendom
- Ruim zwembad met filterinstallatie
- Alle faciliteiten in Emlichheim aanwezig
- Tuin op het zuiden.
- Houden van pony of klein vee is mogelijk
Energieausweis: Nog in aanvraag
Vraagprijs voor deze woning is € 239.500, —
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan en verkopen in Duitsland maar u ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigratie naar Duitsland. Alles onder 1 dak.
Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57%.
Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands.
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kadastrale kaart oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.