Ostersand 12 – 49824 Emlichheim

verkocht
Object ID:
239.500 k.k.
01.01.1970
3126
Oppervlakte: 113
Structure: 6 (3 slaapkamers) Kamers
Soort woning: Einfamilienhaus
Verwarming: C.V-ketel Vaillant (eigendom, 2012)
Kenmerken
Object kamer icoon Kamers: 6 (3 slaapkamers)
Object badkamer icoon Badkamers: 1
Property size icon Oppervlakte: 113 m²
Woonlaag icoon Badkamervoorzieningen: Douche, toilet, wastafel
Totale woonlagen icoon Woonlagen: 2
Bouwjaar icoon Bouwjaar: 1954
Verwarming icoon Verwarming: C.V-ketel Vaillant (eigendom, 2012)
Soort object icoon Soort woning: Einfamilienhaus
Energielabel icoon Energielabel: in aanvraag
Parkeren icoon Parkeren: eigen terrein meerdere auto's
Inhoud icoon Inhoud: 506
Aangeboden sinds icoon Aangeboden sinds: 14 augustus 2023
Property area size icon Perceel: 1942 m²
Property garages icon Garage: Berging
Property garages size icon Tuinoppervlak:
Extra ruimte icoon Extra ruimte: Schuur, kelder
Voorzieningen
Air Conditioning
Balkon
Berging
Carport
CV-ketel
Dubbel glas
Garage
Glasvezel
Houten kozijnen
Houtkachel
Kelder
Kunststof kozijnen
Laadpaal
Mechanische ventilatie
Open haard
Overkapping
Paardenstallen
Pelletkachel
Rolluiken
Sauna
Schuur
Serre
Stadsverwarming
Veranda
Vloerverwarming
Warmtepomp
Waterbron
Wintergarten
Zonneboiler
Zonnepanelen
Zonwering
Zwembad
Zwemvijver
Omschrijving

In het geliefde Emlichheim staat deze vrijstaande woning te koop. Een unieke kans om in alle rust te wonen en toch dicht bij het levendige centrum van de stad. De sfeervolle woning ligt aan de rand van Emlichheim en is zeer groen omheind.  Kavel heeft een grootte van maar liefst 1942 m2 en beschikt over een stal en berging.

 

De indeling is als volgt.

 

Begane grond

 

 

Entree is via de windvang en geeft toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal zijn alle verdiepingen te bereiken en is toegang tot de keuken en de kelder. De eetkamer en de woonkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kun je het terras aan de voorzijde betreden, deze is gesitueerd op het zuidoosten.

 

Eerste verdieping

 

 

Met een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Een kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer, maar zou ook eventueel nog als slaapkamer in gebruik genomen kunnen worden. Vanuit de slaapkamer is er nog een vaste houten trap naar de zolder.

 

 

Kelder

 

De woning is grotendeels onder keldert. De kelder is verdeeld in twee ruimtes en geschikt om in gebruik te nemen als opslag of provisieruimte. De cv-ketel bevindt zich in de kelder, dit is een combiketel van 2012 en is eigendom.

 

 

Schuur/Berging

 

 

 

Er zijn diverse bergingen aanwezig en ook een overdekte buitenruimte met houtkachel. Tevens zijn er stallen aanwezig.

 

 

 

Tuin/Buiten

 

 

Met de tuin grotendeels op het zuiden is dit een heerlijke zomertuin ingericht met een zwembad en diverse zithoeken voor zowel zon als schaduw. Je kunt vanaf de oprit doorlopen naar de tuin komen maar ook vanuit diverse plekken in de woning. Het houden van klein vee of een pony is mogelijk.

 

 

 

Bijzonderheden

 

 

  • Sfeervolle woning op ruime kavel
  • Cv-installatie van 2012, eigendom
  • Ruim zwembad met filterinstallatie
  • Alle faciliteiten in Emlichheim aanwezig
  • Tuin op het zuiden.
  • Houden van pony of klein vee is mogelijk

 

 

 

 

 

Energieausweis: Nog in aanvraag

 

Vraagprijs voor deze woning is € 239.500, —

 

 

 

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan en verkopen in Duitsland maar u ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigratie naar Duitsland. Alles onder 1 dak.

 

Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

 

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57%.

 

Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

 

 Alle adviseurs spreken Nederlands.

www.euregiofinanzcenter.de

 

Plattegronden

Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Perceel 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Perceel 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Kadastrale kaart oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding
Locatie
Adres: Ostersand 12, 49824 Emlichheim, Duitsland
Straat: Ostersand 12
Postcode: 49824
Land: DE
Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.

Contact over deze woning