In het geliefde Twist-Bült staat deze helft van dubbel te koop. De woning staat op een perceel van maar liefst 1.136 m2. Op steenworp afstand van de Nederlandse grens. Alle faciliteiten zijn binnen enkele minuten te bereiken, denk hierbij aan de supermarkt, bakker, apotheek, tankstation en school. De tuin is ruim en geeft veel privacy. Achter de woning is er een vrijstaande ‘Partyraum’ gebouwd met bar en toilet. De woning is volledig onder keldert en heeft hierdoor verrassend veel opslag-/bergruimte.

De indeling is als volgt.

Begane grond

Met een opstap kom je bij de entree van de woning. De L-vormige hal geeft toegang tot de woonkamer, woonkeuken. De keuken is functioneel en voorzien van de noodzakelijke apparatuur. De keuken is ruim genoeg zodat hier ook een eethoek geplaatst kan worden. De badkamer is voorzien van douche, wand closet, wastafel en designradiator. Daarnaast is er nog een gastentoilet met een fontein. De kelder bereik je met een vaste trap.

Eerste verdieping

Met een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Een overloop met inbouwkast geeft toegang tot de slaapkamers. Er zijn 3 ruime slaapkamers op deze verdieping. De zolder is met een vlizotrap te bereiken.

Tuin/Buiten

De kavel is ruim opgezet. Diverse mogelijkheden om terras en tuin in te richten. Vanuit de keuken kom je bij een overkapt aangelegd terras. Het vrijstaande bijgebouw is nu in gebruik als Partyraum, heeft een knusse inrichting met een bar en heeft een eigen sanitaire voorziening.

Bijzonderheden

• Ruim perceel met privacy
• Cv-installatie ca.2013, eigendom
• Sfeervolle woonkamer en keuken
• De woning is volledig onderkeldert

Energieausweis: IN AANVRAAG  

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Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57%.

Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

Alle adviseurs spreken Nederlands.

www.euregiofinanzcenter.de

Deutsch

Im beliebten Twist-Bült steht diese Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von nicht weniger als 1.136 m2. Nur einen Steinwurf von der niederländischen Grenze entfernt. Alle Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen, denken Sie an den Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Tankstelle und Schule. Der Garten ist geräumig und bietet viel Privatsphäre. Hinter dem Haus wurde ein freistehender ‘Partyraum’ mit Bar und Toilette gebaut. Das Haus ist vollständig unterirdisch und bietet daher erstaunlich viel Stauraum und Abstellfläche.

Die Aufteilung ist wie folgt.

Erdgeschoss

Über eine Treppe gelangt man zum Eingang des Hauses. Über den L-förmigen Flur gelangt man in das Wohnzimmer und die Wohnküche. Die Küche ist funktionell und mit den notwendigen Geräten ausgestattet. Die Küche ist so geräumig, dass hier auch ein Essplatz eingerichtet werden kann. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wandschrank, Waschbecken und Design-Heizkörper ausgestattet. Außerdem gibt es eine Gästetoilette mit einem Brunnen. Das Untergeschoss ist über eine feste Treppe zu erreichen.

Erster Stock

Über eine feste Treppe gelangt man in den ersten Stock. Ein Treppenabsatz mit Einbauschrank ermöglicht den Zugang zu den Schlafzimmern. Auf dieser Etage befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer. Der Dachboden ist über eine Dachbodenleiter erreichbar.

Garten/Außenbereich

Das Grundstück ist geräumig. Es gibt verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung von Terrasse und Garten. Von der Küche aus gelangt man auf eine überdachte, begrünte Terrasse. Das freistehende Nebengebäude wird jetzt als Partyraum genutzt, ist gemütlich eingerichtet mit einer Bar und verfügt über eigene Sanitäranlagen.

Details

• Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
• Zentralheizungsanlage ca.2013, Eigentum
• Gemütlicher Wohnbereich und Küche
• Das Haus ist voll unterkellert

Energieausweis: AUF ANFRAGE

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Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt erstellt, trotzdem können aus falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Dem Käufer wird selbstverständlich die Möglichkeit gegeben, bei Bedarf weitere Erkundigungen einzuholen.

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers und betragen 3,57%.