Schwarzenbergstraße 26 – 48599 Gronau
nieuw te koopKenmerken
Kamers:
5, waarvan 3 slaapkamers
Badkamers:
1
Oppervlakte:
111 m²
Badkamervoorzieningen:
Douche, ligbad, wastafel, toilet, vloerverwarming
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
2006
Verwarming:
CV ketel Buderus 2007
Soort woning:
Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Energielabel:
B. 53,16 kWh(m2a)
Parkeren:
Parkeren op eigen terrein.
Inhoud:
548
Aangeboden sinds:
mei 02, 2024
Perceel:
253 m²
Garage:
Carport , 1 auto.
Tuinoppervlak:
20 + 28 m²
Extra ruimte:
Schuur vrijstaand steen
Voorzieningen
Omschrijving
Beschrijving
In het geliefde Gronau staat deze vrijstaande woning met karakter te koop. De woning van het type “Burgermeestershuis” staat in de gewilde wijk aan de grens met Nederland. Met zowel de fiets als met de auto binnen enkele minuten in Nederland. Alle faciliteiten zijn op loopafstand van het huis. De woning ligt in een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het plein bij de woning geeft een extra ruimtelijk aanzicht.
De indeling is als volgt.
Begane grond
Vanuit de voordeur bereik je de lichte hal met toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De woonkamer heeft zeer veel ramen en is daardoor heerlijk licht. De keuken is halfopen en uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur. De bijkeuken sluit aan bij de keuken. De woonkamer geeft vanuit meerdere hoeken toegang tot de tuin middels tuindeuren. Gastentoilet is ingericht met een hangcloset en fontein. Met de vaste betonnen trap krijg je toegang tot de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een hele ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en een radiator. Tevens bevindt zich hier nog een aparte stookruimte. Hier zou eventueel een vaste trap naar zolder in geplaatst kunnen worden.
Zolder
De zolder is te bereiken via een vlizotrap. De zolder is volledig geïsoleerd over de gehele woning. Je kunt hier nog extra kamers maken wanneer deze wens bestaat.
Oprit
Je kunt twee auto’s oprit parkeren waarvan 1 auto onder de carport. Aan de carport zit een vrijstaande , bij het huis passende stenen berging die uitstekend dient voor bergruimte van tuingereedschap en om de fietsen te stallen.
Tuin/Buiten
De tuin is in L vorm om de woning ingericht en in te richten als een keukentuin en een achtertuin. De groene omheining maakt dat je beschut kunt genieten in de tuin.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning in het gewilde Gronau
- Rustige doodlopende straat
- Woning met karakter van het bouwjaar 2006
- Cv-installatie van Buderus Logamax plus GB152 van 200. In eigendom.
- Waterontharder
- Alle faciliteiten op loopafstand
- Glasvezel ligt in de straat ter aansluiting
Binnen enkele minuten in Nederland of uitvalswegen.
Gehele woning is voorzien van (functionerende) rolluiken.
Energieausweis: Etikett B – 53,16 kWh/(m2·a).
Vraagprijs voor deze woning is € 362.500, —
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Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57 % incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing. Vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
www.euregiofinanzcenter.de
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Beschreibung
Im beliebten Gronau steht dieses Einfamilienhaus mit Charakter zum Verkauf. Die Immobilie vom Typ “Haus des Bürgermeisters ” sich in der begehrten Nachbarschaft an der Grenze zu den Niederlanden. Sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten in den Niederlanden. Alle Einrichtungen sind vom Haus aus zu Fuß erreichbar. Das Haus liegt in einer Sackgasse, in der nur lokaler Verkehr kommt. Der Platz in der Nähe des Hauses gibt ein extra geräumiges Aussehen.
Die Aufteilung ist wie folgt.
Erdgeschoss
Von der Eingangstür aus gelangt man in den hellen Flur mit Zugang zum Wohnzimmer und zum ersten Stock. Das Wohnzimmer hat viele Fenster und ist daher sehr hell. Die Küche ist halboffen und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Speisekammer schließt sich an die Küche an. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über mehrere Ecken durch Gartentüren in den Garten. Die Gästetoilette ist mit einem Hängeschrank und einem Springbrunnen ausgestattet. Die feste treppe aus Beton bietet Zugang zum ersten Stock.
Erster Stock
Der erste Stock hat einen Treppenabsatz mit Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern und einem sehr geräumigen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, Waschbecken, Fußbodenheizung und einem Heizkörper ausgestattet. Außerdem gibt es hier einen separaten Heizungsraum. Hier könnte man eventuell eine feste Treppe zum Dachboden einbauen.
Dachboden
Der Dachboden ist vollständig isoliert und erstreckt sich über das gesamte Haus. Wenn Sie möchten, können Sie hier zusätzliche Räume einrichten.
Einfahrt
In der Einfahrt können Sie zwei Autos parken, eines davon unter dem Carport. An das Carport ist ein freistehender schuppen von Stein angebaut, der sich hervorragend zur Lagerung von Gartengeräten und Fahrrädern eignet.
Garten/Außenbereich
Der Garten ist L-förmig um das Haus herum angelegt und kann als Nutzgarten und Hintergarten angelegt werden. Der grüne Zaun sorgt für ein geschütztes Vergnügen im Garten.
Einzelheiten
– Freistehendes Haus in begehrter Lage von Gronau
– Haus mit Charakter aus dem Jahr 2006
– Buderus Logamax plus GB152 van 2007. Eigentum.
– Ruhige Sackgasse
– Wasserenthärter
– Alle Einrichtungen zu Fuß erreichbar
– Glasfaserkabel liegt in der Straße für den Anschluss
Innerhalb von Minuten in den Niederlanden oder Autobahnen.
Das gesamte Haus hat (funktionierende) Rollläden.
Energieausweis: Etikett B – 53,16 kWh/(m2-a).
Angebotspreis für diese Immobilie ist € 362.500, —
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Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt, trotzdem können aus ihr keine Rechte abgeleitet werden. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben haben ausschließlich indikativen und informativen Charakter. Der Käufer hat selbstverständlich die Möglichkeit, weitere Recherchen durchführen zu lassen
Die Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen und belaufen sich auf 3,57 % inkl. MwSt.
Alle Beraterinnen und Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tuin 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Tuin 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Berging 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Berging 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Zolder 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Zolder 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
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