Schwarzenbergstraße 26 – 48599 Gronau

nieuw te koop
Object ID:
362.500 k.k.
01.01.1970
697
Oppervlakte: 111
Structure: 5, waarvan 3 slaapkamers Kamers
Soort woning: Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Verwarming: CV ketel Buderus 2007
Kenmerken
Object kamer icoon Kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers
Object badkamer icoon Badkamers: 1
Property size icon Oppervlakte: 111 m²
Woonlaag icoon Badkamervoorzieningen: Douche, ligbad, wastafel, toilet, vloerverwarming
Totale woonlagen icoon Woonlagen: 2
Bouwjaar icoon Bouwjaar: 2006
Verwarming icoon Verwarming: CV ketel Buderus 2007
Soort object icoon Soort woning: Eengezinswoning / Einfamilienhaus
Energielabel icoon Energielabel: B. 53,16 kWh(m2a)
Parkeren icoon Parkeren: Parkeren op eigen terrein.
Inhoud icoon Inhoud: 548
Aangeboden sinds icoon Aangeboden sinds: mei 02, 2024
Property area size icon Perceel: 253 m²
Property garages icon Garage: Carport , 1 auto.
Property garages size icon Tuinoppervlak: 20 + 28 m²
Extra ruimte icoon Extra ruimte: Schuur vrijstaand steen
Voorzieningen
Air Conditioning
Balkon
Berging
Carport
CV-ketel
Dubbel glas
Garage
Glasvezel
Houten kozijnen
Houtkachel
Kelder
Kunststof kozijnen
Laadpaal
Mechanische ventilatie
Open haard
Overkapping
Paardenstallen
Pelletkachel
Rolluiken
Sauna
Schuur
Serre
Stadsverwarming
Veranda
Vijver
Vloerverwarming
Warmtepomp
Waterbron
Wintergarten
Zonneboiler
Zonnepanelen
Zonwering
Zwembad
Zwemvijver
Omschrijving

Beschrijving

 

In het geliefde Gronau staat deze vrijstaande woning met karakter te koop. De woning van het type “Burgermeestershuis” staat in de gewilde wijk aan de grens met Nederland. Met zowel de fiets als met de auto binnen enkele minuten in Nederland. Alle faciliteiten zijn op loopafstand van het huis. De woning ligt in een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het plein bij de woning geeft een extra ruimtelijk aanzicht.

 

De indeling is als volgt.

 

 

Begane grond

 

Vanuit de voordeur bereik je de lichte hal met toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De woonkamer heeft zeer veel ramen en is daardoor heerlijk licht. De keuken is halfopen en uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur. De bijkeuken sluit aan bij de keuken. De woonkamer geeft vanuit meerdere hoeken toegang tot de tuin middels tuindeuren. Gastentoilet is ingericht met een hangcloset en fontein. Met de vaste betonnen trap krijg je toegang tot de eerste verdieping.

 

 

Eerste verdieping

 

De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een hele ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en een radiator. Tevens bevindt zich hier nog een aparte stookruimte. Hier zou eventueel een vaste trap naar zolder in geplaatst kunnen worden.

 

 

Zolder

 

De zolder is te bereiken via een vlizotrap. De zolder is volledig geïsoleerd over de gehele woning. Je kunt hier nog extra kamers maken wanneer deze wens bestaat.

 

 

Oprit

 

Je kunt twee auto’s oprit parkeren waarvan 1 auto onder de carport. Aan de carport zit een vrijstaande , bij het huis passende stenen berging die uitstekend dient voor bergruimte van tuingereedschap en om de fietsen te stallen.

 

 

Tuin/Buiten

 

De tuin is in L vorm om de woning ingericht en in te richten als een keukentuin en een achtertuin. De groene omheining maakt dat je beschut kunt genieten in de tuin.

 

 

Bijzonderheden

 

  • Vrijstaande woning in het gewilde Gronau
  • Rustige doodlopende straat
  • Woning met karakter van het bouwjaar 2006
  • Cv-installatie van Buderus Logamax plus GB152 van 200. In eigendom.
  • Waterontharder
  • Alle faciliteiten op loopafstand
  • Glasvezel ligt in de straat ter aansluiting

 

 

Binnen enkele minuten in Nederland of uitvalswegen.

 

Gehele woning is voorzien van (functionerende) rolluiken.

 

Energieausweis: Etikett B – 53,16 kWh/(m2·a).

 

 

 

Vraagprijs voor deze woning is € 362.500, —

 

 

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan en verkopen in Duitsland maar u ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigratie naar Duitsland. Alles onder 1 dak.

 

Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

 

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57 % incl. BTW.

 

Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing. Vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

 

 

Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.

 

 

www.euregiofinanzcenter.de

 

 

 

***********************************DEUTSCH************************************

 

 

 

 

Beschreibung

 

Im beliebten Gronau steht dieses Einfamilienhaus mit Charakter zum Verkauf. Die Immobilie vom Typ “Haus des Bürgermeisters ” sich in der begehrten Nachbarschaft an der Grenze zu den Niederlanden. Sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten in den Niederlanden. Alle Einrichtungen sind vom Haus aus zu Fuß erreichbar. Das Haus liegt in einer Sackgasse, in der nur lokaler Verkehr kommt. Der Platz in der Nähe des Hauses gibt ein extra geräumiges Aussehen.

 

Die Aufteilung ist wie folgt.

 

 

Erdgeschoss

Von der Eingangstür aus gelangt man in den hellen Flur mit Zugang zum Wohnzimmer und zum ersten Stock. Das Wohnzimmer hat viele Fenster und ist daher sehr hell. Die Küche ist halboffen und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Speisekammer schließt sich an die Küche an. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über mehrere Ecken durch Gartentüren in den Garten. Die Gästetoilette ist mit einem Hängeschrank und einem Springbrunnen ausgestattet. Die feste treppe aus Beton bietet Zugang zum ersten Stock.

 

 

 

Erster Stock

 

Der erste Stock hat einen Treppenabsatz mit Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern und einem sehr geräumigen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, Waschbecken, Fußbodenheizung und einem Heizkörper ausgestattet. Außerdem gibt es hier einen separaten Heizungsraum. Hier könnte man eventuell eine feste Treppe zum Dachboden einbauen.

 

 

 

Dachboden

 

Der Dachboden ist vollständig isoliert und erstreckt sich über das gesamte Haus. Wenn Sie möchten, können Sie hier zusätzliche Räume einrichten.

 

 

 

Einfahrt

 

In der Einfahrt können Sie zwei Autos parken, eines davon unter dem Carport. An das Carport ist ein freistehender schuppen von Stein angebaut, der sich hervorragend zur Lagerung von Gartengeräten und Fahrrädern eignet.

 

 

 

Garten/Außenbereich

 

Der Garten ist L-förmig um das Haus herum angelegt und kann als Nutzgarten und Hintergarten angelegt werden. Der grüne Zaun sorgt für ein geschütztes Vergnügen im Garten.

 

 

 

Einzelheiten

 

– Freistehendes Haus in begehrter Lage von Gronau

– Haus mit Charakter aus dem Jahr 2006

– Buderus Logamax plus GB152 van 2007.  Eigentum.

– Ruhige Sackgasse

– Wasserenthärter

– Alle Einrichtungen zu Fuß erreichbar

– Glasfaserkabel liegt in der Straße für den Anschluss

 

 

Innerhalb von Minuten in den Niederlanden oder Autobahnen.

 

Das gesamte Haus hat (funktionierende) Rollläden.

 

Energieausweis: Etikett B – 53,16 kWh/(m2-a).

 

 

Angebotspreis für diese Immobilie ist € 362.500, —

 

 

Neugierig geworden? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Wussten Sie schon, dass wir nicht nur nicht nur Häuser in Deutschland kaufen und verkaufen, sondern Ihnen auch bei der Finanzierung und Auswanderung nach Deutschland. Alles unter einem Dach.

 

 

Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt, trotzdem können aus ihr keine Rechte abgeleitet werden. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben haben ausschließlich indikativen und informativen Charakter. Der Käufer hat selbstverständlich die Möglichkeit, weitere Recherchen durchführen zu lassen

 

 

Die Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen und belaufen sich auf 3,57 % inkl. MwSt.

 

Alle Beraterinnen und Berater sprechen Niederländisch und Deutsch.

 

 

 

 

 

Virtuele rondleiding
Plattegronden

Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Tuin 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Tuin 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Berging 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Berging 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Zolder 2D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Zolder 3D oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding
Locatie
Adres: Schwarzenbergstraße 26, 48599 Gronau (Westfalen), Duitsland
Straat: Schwarzenbergstraße 26
Postcode: 48599
Land: DE
Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.

Contact over deze woning