Striepe 16 – 49847 Itterbeck
gereserveerdKenmerken
Kamers:
6, waarvan 3 slaapkamers
Badkamers:
2
Oppervlakte:
205 m²
Badkamervoorzieningen:
Douche, ligbad, wastafel, toilet, verwarming
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1992
Verwarming:
CV. Elektro
Soort woning:
Einfamilienhaus
Energielabel:
B, 55,8 kWh/(m2a)
Parkeren:
Stellplatz im Freien
Inhoud:
116
Aangeboden sinds:
maart 14, 2024
Perceel:
3278 m²
Garage:
1 dubbele garage
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Overkapping met buitenkeuken, schuur vrijstaand steen
Voorzieningen
Omschrijving
Beschrijving woning
PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET!!!
Deze prachtig onderhouden vrijstaande woning in Wielen maakt indruk met zijn unieke vrij gelegen locatie, die privacy en een royale hoeveelheid ruimte vakkundig combineert met modern wooncomfort, is gelegen op een perceel van ca. 3.278 m2 met ca. 205 m2 woonoppervlak.
De Nederlandse grens ligt hemelsbreed op ca. 1 km afstand.
Indeling begane grond:
– Entree/ hal
– Woon- en eetkamer met toegang tot de serre
– Keuken
– Hal
– Hoofdslaapkamer
– Badkamer met douche en ligbad
– Berging
Indeling bovenverdieping:
– Hal
– Slaapkamer 1
– Slaapkamer 2
– Studeerkamer
– Strijkkamer
– Badkamer
Het huis biedt volledig gelijkvloers wonen en is daarom comfortabel om in te wonen, zelfs op oudere leeftijd. Het grote pand bevat een open buitenkeuken, ideaal om buiten te socializen, een tractorschuur grenzend aan een ruime werkplaats en een dubbele garage met stroomvoorziening en put. Bovendien kan een voormalige paardenstal, die momenteel dienst doet als opslagruimte en garage, in een paar eenvoudige stappen weer worden omgebouwd tot drie paardenboxen.
Dit vrijstaande huis in Wielen is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een rustige maar verfijnde woonomgeving. Ervaar de magie van deze plek en maak er je nieuwe thuis van.
Kenmerken Beschrijving
De zonnepanelen, welke geïnstalleerd zijn in 2023, met opslag zorgt voor lage verwarmings- en elektriciteitskosten van slechts 200 euro per maand
Er zijn hoogwaardige vloerdelen in veel kamers.
Een moderne elektriciteitskast, glasvezelaansluiting voor snel internet en andere technische verfijningen ronden het aanbod af.
Locatie Wielen is een gemeente in het district Grafschaft-Bentheim. Wielen heeft 543 inwoners op een oppervlakte van 23,06 km2
De gemeente ligt dicht bij de Nederlandse grens.
Nieuwsgierig? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak. Wist je dat we niet alleen huizen kopen en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen helpen met financiering en emigratie naar Duitsland? Alles onder één dak.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuist vermelde afmetingen, oppervlakten of andere gegevens. De informatie is puur indicatief en informatief. De koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld om desgewenst nadere informatie in te winnen.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,76% incl. BTW.
Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing. Vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
www.euregiofinanzcenter.de
*****************************DEUTSCH******************************
Beschreibung
Dieses wunderschön gepflegte Einfamilienhaus in Wielen besticht durch seine einzigartige Alleinlage, die Privatsphäre und ein großzügiges Raumangebot mit modernem Wohnkomfort geschickt verbindet, befindet sich mit ca. 205 m2 Wohnfläche auf einem ca. 3.278 m2 großen Grundstück.
Die niederländische Grenze ist ca. 1 km Luftlinie entfernt.
Aufteilung Erdgeschoss:
– Eingangsbereich/ Diele
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
– Küche
– Flur
– Elternschlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Abstellraum
Aufteilung Dachgeschoss:
– Flur
– Schlafzimmer 1
– Schlafzimmer 2
– Arbeitszimmer
– Bügelzimmer
Das Haus ermöglicht komplett ebenerdiges Wohnen und ist somit auch im Alter komfortabel bewohnbar. Das große Grundstück umfasst eine offene Außenküche, ideal für gesellige Stunden im Freien,einen Trecker-Schuppen angrenzend an einer geräumigen Werkstatt sowie eine Doppelgarage mit Kraftstrom und Grube. Außerdem einen ehemaligen Pferdestall, der aktuell als Lagerraum und Garage dient, kann in wenigen Handgriffen wieder in drei Pferdeboxen umgebaut werden.
Dieses Einfamilienhaus in Wielen ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein ruhiges und doch anspruchsvolles Wohnambiente suchen. Erleben Sie den Zauber dieses Ortes und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung Beschreibung
Eine Photovoltaik-Anlage aus dem Baujahr 2023 mit Speicher sorgt für geringe Heiz- und Stromkosten von nur 200 Euro im Monat
Es sind hochwertige Dielenböden in viele Räumen
Ein moderner Stromkasten, Glasfaseranschluss für schnelles Internet und weitere technische Raffinessen runden das Angebot ab Lage Wielen ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft-Bentheim.
Wielen hat 543 Einwohner auf einer Fläche von 23,06 km2
Die Gemeinde liegt nahe der holländischen Grenze.
Im Dorf befindet sich die älteste erhaltene Schule der Niedergrafschaft.
Plattegronden
Begane grond oppervlakte: kamers: badkamers:
Verdieping oppervlakte: kamers: badkamers:
Tekening woning oppervlakte: kamers: badkamers:
Tekening aanbouw oppervlakte: kamers: badkamers:
Liegenschaftskarte oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.