Vierbacher Straße 44 – 37290 Meißner-Germerode

verkocht
Object ID:
389.500 k.k.
13.04.2023
1042
Oppervlakte: ca. 1248
Structure: 15 Kamers
Soort woning: Gasthof / Pension
Verwarming: Olie gestookte ketel
Kenmerken
Object kamer icoon Kamers: 15
Object badkamer icoon Badkamers: 13
Property size icon Oppervlakte: ca. 1248 m²
Woonlaag icoon Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel, designradiator
Totale woonlagen icoon Woonlagen: 3
Bouwjaar icoon Bouwjaar: 1968
Verwarming icoon Verwarming: Olie gestookte ketel
Soort object icoon Soort woning: Gasthof / Pension
Energielabel icoon Energielabel: in aanvraag
Parkeren icoon Parkeren: Op eigen terrein, meerdere auto's
Inhoud icoon Inhoud:
Aangeboden sinds icoon Aangeboden sinds: 13 April 2023
Property area size icon Perceel: ca. 3252 m²
Property garages icon Garage: Schuur
Property garages size icon Tuinoppervlak: Grote Biergarten m²
Extra ruimte icoon Extra ruimte: Schuur, diverse bijgebouwen
Voorzieningen
Air Conditioning
Balkon
Berging
Carport
CV-ketel
Dubbel glas
Garage
Glasvezel
Houten kozijnen
Houtkachel
Kelder
Kunststof kozijnen
Laadpaal
Mechanische ventilatie
Open haard
Overkapping
Paardenstallen
Pelletkachel
Rolluiken
Sauna
Schuur
Serre
Stadsverwarming
Veranda
Vijver
Vloerverwarming
Warmtepomp
Waterbron
Wintergarten
Zonneboiler
Zonnepanelen
Zonwering
Zwembad
Zwemvijver
Omschrijving

In het toeristische heuvelachtige Meißner-Germerode staat dit fantastische gasthof/pension te koop. Pension Zum Wilhelm heeft werkelijk alle ingrediënten om een fantastisch gastronomisch bedrijf voor te zetten. In dit gezellige dorp is de Biergarten van Zum Wilhelm zomers erg geliefd en lokaal bekend.

 

Meißner-Germerode staat bekend om de ‘Mohnblute’, dit trekt jaarlijks veel toeristen, maar niet alleen de jaarlijkse Mohnblute maakt de omgeving zo geliefd, het natuurpark Frau Holle Land biedt zeer veel mogelijkheden om talloze activiteiten in de omgeving te ondernemen.

 

De indeling is als volgt.

 

Begane grond

 

 

Op de begane grond bevinden zich aan de voorzijde de entree die direct toegang geeft tot de bar en het restaurant, ook is er toegang tot de kelder waar zich de toiletten bevinden. De bar is sfeervol ingericht en heeft doorloop naar diverse zalen, die ook open met elkaar te verbinden zijn. Lokale clubs en verenigingen komen hier regelmatig of wekelijks bij elkaar. Via de bar heb je toegang tot een provisie ruimte, koffiecorner en tot de keuken. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur om een kleine gastronomie te houden. De tweede entree bevindt zich aan het hofje van het gebouw. Via deze entree kun je direct naar de kamers op de eerste en tweede verdieping of naar de grote zaal en de toiletten op de begane grond. Alle verdiepingen inclusief kelder zijn met solide vaste trappen te bereiken.

 

 

Eerste verdieping

 

 

De eerste verdieping heeft 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, een gezamenlijke badkamer en een keuken. Meerdere slaapkamers hebben toegang tot het balkon met uitkijk over het hofje van het pension/gasthof.  Deze kamers zijn voor bijvoorbeeld grote gezelschappen te verhuren, met een wastafel op de kamer en een centrale badkamer op de verdieping. Een kamer heeft een slaapkamer met living en toegang tot het balkon. Er is naast alle kamers nog een volwaardig appartement kamer, geschikt voor 2 personen met een eigen badkamer en ingerichte keuken. Op de eerste verdieping is ook nog een grote kamer beschikbaar om te gebruiken als privé woongedeelte met aansluitend een grote ruimte in het bovengedeelte van het vakwerkhuis. Deels is dit nog niet gerenoveerd, maar deze ruimte zit boordevol potentie!

 

 

Tweede verdieping

 

De tweede verdieping is gerenoveerd naar de huidige standaard en zijn zelfstandige kamers, grotendeels uitgerust met eigen sanitair. Deze verdieping heeft 3 tweepersoonskamers, 1 eenpersoonskamer en een familiekamer geschikt voor 4 personen. De kamers aan de voorzijde van het gebouw kijken uit over de schitterende heuvelachtige omgeving. Op deze verdieping is er ook nog een extrakamer voor facilitair gebruik of ander gebruik en er is een toilet met fontein. Bekijk hiervoor onze virtuele Matterporttour!

 

 

  

Kelder

 

 

 

Het gebouw is volledig onder keldert en heeft zeer veel opslagmogelijkheden voor proviand, decoratie, evenementenmeubels, etc, etc. In de kelder bevindt zich ook de olie gestookte verwarmingsinstallatie. Ook is hier de ruimte voor de olie-opslagtank en een ruimte die ingericht is voor de bierinstallatie en opslag van overige kratten. Bekijk hiervoor onze virtuele Matterporttour!

 

 

Tuin/Buiten

 

 

Aan de voorzijde van het Pension/Gasthof is een hofje waar ruimte is voor enkele auto’s. Tevens kan er zelfs een terrasje ingericht worden. De sfeervolle doorloop door het traditionele vakwerkhuis geeft direct goede zin om een verfrissend drankje te drinken in de ruime en sfeervolle Biergarten van pension Zum Wilhelm. De Biergarten is ook via de achterzijde van het perceel te bereiken. In het vakwerkhuis zit nog zeer veel schuurruimte. Dit betekent dat er naast het hebben van een fantastische toeristische omgeving het Pension/Gasthof alle ingrediënten bezit om de gasten een hele fijne beleving te geven tijdens hun verblijf.

 

 

Een bezichtiging van dit object is alleen mogelijk wanneer je beschikt over een zogenaamde “Finanzierungsbestätigung” van de bank. Wij kunnen je hierbij behulpzaam zijn door je met de juiste mensen in contact te brengen..

 

 

Bijzonderheden

 

 

  • Ruim perceel met privacy
  • Cv-installatie 1989, eigendom
  • Sfeervolle woonkamer en keuken
  • De woning is volledig onder keldert
  • Gasthof is met volledige inventaris te koop
  • Directe doorstart is mogelijk
  • Aanvaarding in overleg

 

Energieausweis: IN AANVRAAG  

 

 

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Wist je dat wij niet allen huizen aan en verkopen in Duitsland maar u ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigratie en of opzetten van het Pension/Gasthof in Duitsland. Alles onder 1 dak.

 

 

Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.

 

 

De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57%.

 

Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.

 

 Alle adviseurs spreken Nederlands.

 

www.euregiofinanzcenter.de

 

Virtuele rondleiding
Plattegronden

Begane grond 2d oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Begane grond 3d oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Eerste verdieping 2d oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Eerste verdieping 3d oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Derde verdieping 2d oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Derde verdieping 3d oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Kelder 2d oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Kelder 3d oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Kavel 2d oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding

Kavel 3d oppervlakte: kamers: badkamers:

Plattegrond afbeelding
Locatie
Adres: Vierbacher Str. 44, 37290 Meißner, Duitsland
Straat: Vierbacher Straße 44
Postcode: 37290
Land: DE
Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.

Contact over deze woning