Volzeler Mühlenweg 119 – 49824 Emlichheim
verkochtKenmerken
Kamers:
8, waarvan 4 slaapkamers
Badkamers:
2
Oppervlakte:
175 m²
Badkamervoorzieningen:
Douche, ligbad, wastafel, toilet, verwarming
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1953
Verwarming:
Hout, Olie, Elektro
Soort woning:
Einfamilienhaus
Energielabel:
G. 238,2kWh/(m2a)
Parkeren:
Stellplatz im Freien
Inhoud:
192
Aangeboden sinds:
maart 14, 2024
Perceel:
2376 m²
Garage:
1
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Schuur en bijgebouwen
Voorzieningen
Omschrijving
Beschrijving
Welkom in het hart van Emlichheim, waar dit charmante vrijstaande huis met exclusieve serre op zijn nieuwe eigenaren wacht. Met een royaal woonoppervlak van ca. 175 m2 en een indrukwekkend perceel van ca. 2.376 m2 presenteert deze woning zich als een waar juweeltje op een idyllische locatie.
Als je het huis binnenkomt via een elektrische dubbele poort, opent zich een goed onderhouden oase van rust voor je. Het huis maakt indruk met zijn voorbeeldige zorg – het herinnert nauwelijks aan het oorspronkelijke bouwjaar, omdat het voortdurend is gerenoveerd en uitgebreid. Een echt hoogtepunt is het droomachtige tuinperceel, dat je uitnodigt om te vertoeven en te ontspannen. De serre op het zuidwesten belooft uren vol licht en omringd door de natuur.
Naast het hoofdgebouw bestaat het pand uit verschillende bijgebouwen, garages en recreatieruimtes. De tweekamer-kelder maakt indruk met zijn droogte en biedt extra opslagruimte.
Op de begane grond is een nieuwe, seniorvriendelijke badkamer die comfort combineert met tijdloze elegantie. Verwarming wordt op verschillende manieren geleverd – met een mix van elektriciteit, houtblokken en EL-verwarmingsolie voor optimaal maatwerk. Deze woning biedt ruimte om te wonen en te ontwikkelen en een unieke woonsfeer.
Dompel jezelf onder in het woonplezier van dit bijzondere vrijstaande huis op een van de mooiste locaties in Emlichheim.
Locatie
Emlichheim heeft ongeveer 13.000 inwoners. Het is een opkomende gemeente in het noordwesten van het district Grafschaft Bentheim, direct gelegen aan de Duits-Nederlandse grens en in het zuiden begrensd door de rivier de Vechte en in het noorden door het Coevorden-Piccardiekanaal.
Nabijgelegen steden zoals Schonebeek (NL), Coevorden (NL) of het kuuroord Uelsen zijn leuke uitstapjes. De omliggende plaatsen Nordhorn, Meppen en het Nederlandse Coevorden zijn goed bereikbaar via de A 30 / A 31, net als alle grotere plaatsen in de omgeving.
Nieuwsgierig naar meer? Bel ons voor een bezichtigingsafspraak. Wist je dat we niet alleen huizen kopen en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen helpen met financiering en emigratie naar Duitsland? Alles onder één dak.
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuist vermelde afmetingen, oppervlakten of andere gegevens. De informatie is puur indicatief en informatief. De koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld om desgewenst nadere informatie in te winnen.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,76% incl. BTW.
Een huis kopen is een belangrijke financiële beslissing. Vooral als het gaat om een aankoop in Duitsland. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits.
www.euregiofinanzcenter.de
********************************DEUTSCH*********************************
Beschreibung
Willkommen im Herzen von Emlichheim, wo dieses charmante Einfamilienhaus mit exklusivem Wintergarten auf seine neuen Besitzer wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m2 und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.376 m2 präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel in einer idyllischen Lage.
Beim Betreten des Grundstücks durch ein elektrisches zweiflügliges Hoftor eröffnet sich Ihnen eine gepflegte Oase der Ruhe. Das Haus besticht durch seine vorbildliche Pflege – es erinnert kaum noch an das ursprüngliche Baujahr, denn es wurde kontinuierlich saniert und erweitert. Ein wahres Highlight ist das traumhafte Gartengrundstück, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Süd-West gelegene Wintergarten verspricht lichtdurchflutete Stunden inmitten der Natur.
Neben dem Hauptgebäude umfasst das Anwesen mehrere Nebengebäude, Garagen und Aufenthaltsräume. Der zwei-Raum Keller besticht durch seine Trockenheit und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Erdgeschoss präsentiert ein neuwertiges, seniorengerechtes Badezimmer, das Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Die Beheizung erfolgt auf vielfältige Weise – mit einem Strom-Mix, Stückholz und Heizöl EL, um eine optimale Anpassung an individuelle Bedürfnisse zu gewährleisten. Dieses Anwesen bietet Raum zum Leben und Entfalten sowie eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Tauchen Sie ein in das Wohnvergnügen dieses besonderen Einfamilienhauses in einer der schönsten Lagen von Emlichheim.
Lage
In Emlichheim leben ca. 13.000 Einwohner. Es ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen und wird im Süden durch die Vechte, sowie im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt.
Nahegelegene Ortschaften wie Schonebeek (NL), Coevorden (NL) oder der Kurort Uelsen sind schöne Tagesziele. Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die A 30 / A 31 bequem zu erreichen.
Plattegronden
Begane grond oppervlakte: kamers: badkamers:
Verdieping oppervlakte: kamers: badkamers:
Kelder oppervlakte: kamers: badkamers:
Bijgebouwen oppervlakte: kamers: badkamers:
Lageplan oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, the comment form is closed at this time.