Zeister Straße 1 – 49824 Neugnadenfeld
verkochtKenmerken
Kamers:
5 (3 slaapkamers)
Badkamers:
1
Oppervlakte:
1132 m²
Badkamervoorzieningen:
bad, toilet, inloopdouche
Woonlagen:
2
Bouwjaar:
1956
Verwarming:
pelletkachel en zonneboiler
Soort woning:
Vrijstaand
Energielabel:
D
Parkeren:
Op eigen terrein
Inhoud:
ca 480
Aangeboden sinds:
17 augustus 2023
Perceel:
1132 m²
Garage:
1
Tuinoppervlak:
m²
Extra ruimte:
Overkapping met schuur
Voorzieningen
Omschrijving
Onder de rook van Emlichheim staat in het kleine dorpje Neugnadenfeld staat deze fraaie woning te koop. De woning wordt verwarmd met een palletkachel en een zonneboiler. Op een ruime kavel van maar liefst 1.132 m2 staat de vrijstaande woning aan een rustige straat. Faciliteiten zoals de bakkerij en slager zijn op loopafstand alsmede de kindergarten en bushalte. In enkele autominuten ben je in Nederland, Emlichheim of Nordhorn.
De indeling is als volgt.
Begane grond
Entree is aan de voorzijde van de woning met een halfopen hal naar de keuken. De tussenhal geeft toegang naar de eet-/woonkamer en naar de wasruimte/bijkeuken. De bijkeuken heeft een inbouwkast en doorgang naar buiten. Toilet en nog een extra berging zijn hier ingericht.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers. De ruime badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, toilet en inloopdouche.
Kelder
De woning is onder keldert en heeft twee ruimtes die kunnen dienen voor opslag. Hier is ook de boiler geplaatst voor het warme water.
De woning is niet aangesloten op het gasnetwerk omdat er voor een duurzamere methode is gekozen. Er is wel gas in de woning aangelegd. Mocht er wens bestaan om dit weer in gebruik te nemen dan is dit mogelijk.
Schuur/Garage
De vrijstaande garage is geschikt voor 1 auto en heeft een carport aangebouwd. Tussen de garage en het woonhuis is een achterom om in de tuin te komen.
Tuin/Buiten
De tuin is ruim en rondom de woning. De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde. Er is een schuur met overkapping en zonneterras die als verlengstuk dient van de woonkamer.
Bijzonderheden
- Ruim perceel met veel groen
- Duurzaam verwarmen zonder gas
- Verwarmen met een multispeicher Solar/pallet
- Ruim perceel van maar liefst 1.132 m2
- Alle faciliteiten in enkele autominuten aanwezig
Energieausweis: label D
Vraagprijs voor deze woning is € 249.500, —
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan en verkopen in Duitsland maar u ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigratie naar Duitsland. Alles onder 1 dak.
Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, deze bedragen 3,57%.
Het kopen van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Zeker als het om een aankoop gaat in Duitsland. Laat je daarom goed voorlichten. Wij werken samen met Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland.
Alle adviseurs spreken Nederlands.
***DEUTSCH***
Unter den Flügeln von Emlichheim, in dem kleinen Dorf Neugnadenfeld, ist dieses schöne Haus zu verkaufen. Das Haus ist nicht an Gas angeschlossen, sondern wird mit einem Palettenofen und einem Solarkessel beheizt. Auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 1.132 m2 steht das freistehende Haus an einer ruhigen Straße. Einrichtungen wie der Bäcker und der Metzger sind ebenso schnell zu erreichen wie der Kindergarten und die Bushaltestelle. In wenigen Autominuten sind Sie in den Niederlanden, Emlichheim oder Nordhorn.
Die Aufteilung ist wie folgt.
Erdgeschoss
Der Eingang befindet sich an der Vorderseite des Hauses mit einer halboffenen Diele zur Küche. Über den Zwischenflur gelangt man in das Ess-/Wohnzimmer und in die Waschküche/Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum hat einen Einbauschrank und einen Durchgang nach draußen. Hier befinden sich auch die Toilette und ein weiterer Abstellraum.
Erster Stock
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer Toilette und einer begehbaren Dusche ausgestattet.
Untergeschoss
Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Räume, die als Abstellraum genutzt werden können. Hier befindet sich auch der Heizkessel für die Warmwasserbereitung.
Garage
Die freistehende Garage ist für 1 Auto geeignet und hat einen Carport. Zwischen der Garage und dem Haus befindet sich ein Hintereingang, durch den man in den Garten gelangt.
Garten/Außenbereich
Der Garten ist groß und umgibt das Haus. Der Hauptgarten befindet sich auf der Rückseite. Es gibt einen Schuppen mit Vordach und eine Sonnenterrasse, die als Erweiterung des Wohnzimmers dient.
Details
Großzügiges Grundstück mit viel Grün
Nachhaltige Heizung ohne Gas
Multispeicher Soler-Pallet
Geräumiges Grundstück von nicht weniger als 1.132 m2
Alle Einrichtungen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
Energielabel: Label D
Der Angebotspreis für diese Immobilie beträgt € 249.500, —
Virtuele rondleiding
Plattegronden
Begane grond 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Begane grond 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Eerste verdieping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Perceel 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Kadastrale kaart oppervlakte: kamers: badkamers:
Overkapping 2D oppervlakte: kamers: badkamers:
Overkapping 3D oppervlakte: kamers: badkamers:
Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.